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万达广场截止到唐祥重生之前，一共有四代商城模式。
第一代商城的代表是2000年在吉林长春重庆路建设的万达广场。
第一代商城构造简单，整个就是一栋“商业大盒子”，一楼是各种分割销售的小商铺，二三楼为沃尔玛超市，四楼为万达影院和电玩城。
这种模式存在很多弊病，虽然四楼的电影娱乐可以带动客流量，但是只能靠出售一楼商铺位赚钱，收入不够。
仅仅四年的功夫，这种模式就被淘汰了。
当然，现在的万达依旧有这种模式的影子，常去万达的人一定能发现：往往乘坐扶梯到商场最顶层才是万达影城，这么做的目的就是利用电影来引流。
——让顾客在看电影前或看完电影后，经过一二三层的小商铺时产生消费行为。
第二代商城的代表是2004年的武汉汉江路万达广场，也叫做悦荟广场。
第二代万达广场有ABC三栋楼，A栋整体租给大洋百货，沃尔玛和电影城分别放在BC栋来为楼下商铺引流。
这其实就是把第一代模式进行了简单的拆分，原来出售一栋楼的商铺位，现在出售多栋楼的商铺位，没有实质性的突破。
