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瑞能地产的创始人“苏明远”以“新港航运”为根基，依托新港商会整合政商资源，旗下“瑞能地产”正是于家新港地产的镜像对手。
曾在在城北科创园土地拍卖中，瑞能系联合外资企业抬价，迫使于家多花
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亿拿下地块；但在“老港码头改造”项目中，双方又不得不联合投标，因为只有凑齐“本土开发
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外资背景”才能满足政策要求。苏明远更是将女儿嫁入李氏家族，这种姻亲关系让瑞能系在争夺“地铁上盖物业”时，总能提前知晓于家的报价底线。
李江海以基建发家，通过“珠江控股”控制三家农商行，为于家新港地产的旧改项目提供过“特殊贷款通道”（年息低于基准
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倍）。其主导的滨海文旅新城与于家的港壹号别墅区共享一条景观带，双方联合游说政府打通断头路，却在游客引流上暗自较劲。
李氏的古渔村文化节与于家的滨海音乐节同期举办，争夺高端客群。李氏宗祠祭祖时，于振海必携于明昊出席，表面是维系乡谊，实则是向其他势力展示新港商帮的团结表象。
