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虽然如此,江董事长表面上还是跟几家外来房企好好谈了谈,不为别的,只为知道那些房企的底线。谈了几家之后,江董事长对于合作开发这事,心里七七八八有了底。
所以,当魏楠和苏樾坐定后不久,江董事长就以一个小农出身的生意人该有的精明,半吞半吐地提起了好几家央企都洽联过他的事。
魏楠明白,这个精明的小老头是在待价而沽。既然对手在讲手上的肉是有多肥多香有多少人在争抢,那么魏楠就给他讲运营效率,讲资金周转。
江董,所谓‘流水不腐,户枢不蠹’,房地产不比古董,古玩时间越久越珍贵,但土地这东西,东边不亮西边亮,现在各区都在卖地,开发商们可选择的余地还是很大。地王每年都有,随着时间的流逝,大家对年度地王的关注度也会下降,这是边际效应递减。魏楠慢条斯理地说：汇嘉地块固然不错,但晋庆地产和业北地产手上,也有好几块地在谈合作,他们和江董不同,他们可是迫不及待想让资金周转起来。
苏樾看了一眼江董事长的表情,不动声色地在一边敲边鼓：江董,听说汇嘉地块您拿下后,已经有十个月,还没有开发的动静,江董是不怕交土地闲置费吗这也是一笔不小的费用啊！
按规定,拿了地一年没开发的,要按土地出让金的20%以下征收土地闲置费,满两年不开发,则会被政府收回土地。
所以,江董事长心里是焦急的。
魏楠的言下之意,峰东可选择的余地也很多,如果江董事长仍是一意孤行,那么峰东也不是非要汇嘉地块不可。
