第0020章 濑羽家看房留了个坑 (第5/9页)
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他这房子大,税也很复杂,简单些,直接按百分之二算,就是每年四千多万日元。
而渡让过户也需要交税,简单粗算,就按百分之二十算,需要上交八个亿。
取得也要交税,这房子简单粗算,就按百分之四算,八千多万日元。
所以,这房子如果以二十个亿买下来,就算你不是借的钱,也需要额外缴纳一亿三千万日元,然后每年缴纳四千万日元。
而卖的时候,你转手必须买到三十个亿,才不会亏钱。
拖的时间越长,亏得越多,也越难卖。
如果还加上二十个亿的贷款,这房子五年内根本没有投资价值。
因为卖房子需要等五年,否则渡让税是百分之三十五。
而以如今的经济环境,这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。
如果现在手边真有二十个亿,最好是去银座买个商铺,一边经营一边等地价回升。
