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悦来客栈的小二哥名叫王顺，大家都叫他小顺儿，嘴很甜，对着张氏一口一个大婶儿，礼数十分周全，看来是个机灵又人缘好的人物，往李大娘家一路上，遇见不少人跟他打招呼。
钱浅还是一身男装的扮作男孩儿，没走几步小顺儿就开始自来熟的跟她称兄道弟，钱浅有心发展小二事业，对于这个有经验、高水平的前辈本来就抱有交往学习的心思，于是两人一见如故的样子，一路上聊得十分热闹。
王顺带着钱浅和张氏，穿过几条巷子，来到一户人家门前，站在门口大喊：“李大娘，有人来赁屋！”
院里传来一声答应，一个圆乎乎的老太太打开门，一见到王顺就笑了：“是小顺儿啊，你小子这次又带来什么人啊？我跟你说，不可靠的人家大娘我可不租。”
王顺笑嘻嘻的答应：“大娘您就放心吧，张婶子是刚从乡下过来的，准备在京里长居的。家里人口简单，就带着小五子一个，有路条，在城门口过了明路的，我已经问过了，您就放心吧。”
李大娘听王顺这么说，本身就有三分满意，再看张氏和钱浅虽然衣着寒酸，然而缝补得十分齐整，也十分干净。再往脸上看，张氏的头发梳得整整齐齐，一副利索能干的样子，一看就很能持家，就更满意了。再加上租房的只是母子二人，万一真的敢拖赖房租，李大娘也有把握搞定。
打量完张氏母女，李大娘向王顺笑道：“果然不错！小顺儿这事儿办得好，等下大娘请你吃包子。”王顺欢欢乐乐的答应了，跟着李大娘一起带着张氏母女看房。
李大娘向外出租的屋子离她家不远，是个从一大片房屋边上隔出来的一个小小院子，只有两间屋子，虽然窄小，但屋子收拾得十分干净，现成的桌椅板凳，窗纸顶棚也都糊得好好地，张氏见了心里满意，便开始跟李大娘谈好先租一年。
王顺跑腿去找了证人来立契，张氏和李大娘分别塞给他几个大钱，他欢天喜地拿着走了，临走还嘱咐钱浅，有事去悦来客栈找他，如果要添置物品，先找李大娘打听了地方和价格，免得受骗。钱浅一一答应了。
